Informații utile vânzare cumpărare imobil

Fie că eşti vânzător sau cumpărător, organizarea şi informarea reprezintă cheia unei tranzacţii imobiliare de succes!

Incepând de la procedura pentru emiterea opiniei juridice (necesară achiziţiei cu credit şi solicitată cumpărătorului de anumite institutii bancare), urmată de semnarea promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare (dacă este cazul)  şi până la etapa de autentificare a contractului de vânzare şi de ipotecă, la biroul notarial din Bucureşti, sectorul 1, vei beneficia de un pachet de servicii juridice de top, concretizat în promptitudine, calitate şi eficienţă.

Pentru ca tranzacţia să decurgă rapid şi fără probleme, vei colabora exclusiv cu  un consilier juridic dedicat care va gestiona cu atenţie, confidenţialitate şi implicare toate documentele şi operaţiunile aferente. La SPN Stoica S. Eduard & Asociaţii, te bucuri de exclusivitate!

• Dacă eşti vânzător, asigură-te că ai toate documentele originale pentru tranzacţie, că rolul fiscal este deschis pe numele fiecărui coproprietar inclusiv pentru accesoriile imobilului (teren aferent, cote indivize din drum acces, loc de parcare etc) la Direcţia Taxe şi Impozite Locale sector 1 Bucureşti sau de la locul situării apartamentului şi că toate taxele la bugetul local sunt achitate la zi.
• Dacă urmează să cumperi cu credit bancar, vei semna şi contract de ipotecă, astfel încât asigură-te că ai primit informaţiile esenţiale de la consilierul tău de credite ( pentru că este necesar să le transmiţi atât către vânzător cât şi către biroul notarial): este sau nu necesară obţinerea opiniei de la biroul notarial şi/sau semnarea unei promisiuni bilaterale de vânzare cumpaărare, care este suma creditată şi suma ce va reprezenta aport surse proprii necesară cumpărării imobilului.

Opinia notarială necesară cumpărării cu credit bancar

În situaţia în care vei obţine un credit pentru cumpărarea apartamentului şi banca va solicita opinia juridică, notarul public va verifica actele deţinute de vânzător, modul de dobândire, sarcinile imobilului, modalitatea de plată a preţului etc, după care, biroul notarial din Piaţa Romană Sector 1 Bucureşti, va elibera opinia juridică în baza următoarelor acte pe care le poţi transmite pe email contact@notariatstoica.ro:

• Actele de proprietate ale imobilului, încheierile de intabulare/extrasele de carte funciară (CF) pentru informare;
• Releveul apartamentului şi orice alte planuri cadastrale deţinute de vânzător;
• Certificatul energetic, acordul creditorului (în anumite cazuri banca solicită aceste acte, precum şi documente suplimentare);
• Cărţile de identitate ale vânzătorilor şi cumpărătorilor .

In funcţie de particularităţile tranzacţiei de vânzare cumparare, de caracteristicile imobilului, (apartamentului, locuinţei, terenului etc) de cerinţele băncii precum şi de clauzele/informaţiile cuprinse în actul de proprietate, de existenţa sarcinilor sau de anumite erori din cartea funciară, notarul va solicita documente suplimentare pentru clarificarea situaţiei.

Legătură permanentă, transparentă şi rapidă, vânzător-cumpărător-bancă-notar

Când lucrurile încep cu o comunicare completă şi corectă, procedurile sunt mai simple iar tot procesul de vânzare devine mult mai eficient. Informaţiile şi documentele transmise rapid de / şi către parţile implicate sunt esenţiale pentru buna desfăşurare a procedurilor şi serviciilor notariale.

• Şi pentru că timpul este preţios pentru noi toţi, te invităm ca pe tot parcursul procedurii de tranzacţionare a imobilului să menţii legătura vânzător-cumpărător-bancă-notariat şi alte părţi implicate. Aştfel, toţi vom avea cunoştinţă în timp real despre statusul semnării, de eventuale modificări, solicitări sau completări.

Promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare

Promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare cunoscută în limbajul curent sub denumirea de “ antecontract de vânzare cumpărare” sau “ precontract de vânzare cumpărare ” este un contract prin care două persoane denumite promitenţi  se obligă reciproc una faţă de cealaltă, să încheie contractul de vânzare la o anumită dată în viitor. Reciprocitatea obligaţiilor este şi motivul pentru care este denumită “bilaterală” (sursa  www.uniuneanotarilor.ro).

Pentru că ai găsit locuinţa dorită şi vrei să semnezi promisiunea bilaterală de vânzare – cumpărare, ne poţi transmite actele şi informaţiile necesare, pe e-mail contact@notariatstoica.ro.

Dacă eşti promitent vânzător, ai nevoie de:

• Actul de proprietate (contract de vânzare, contract de donaţie, sentinţă civilă definitivă/irevocabilă legalizată de către instanţa care a pronunţat-o, certificat de moştenitor, act de partaj, autorizaţie de construire, act de dare în plată etc);
• Incheierea de intabulare şi extrasul de carte funciară pentru informare;
• Cărţile de identitate şi certificatul de căsătorie, convenţia matrimonială (dacă este cazul), sentinţa civilă/certificat de divorţ (dacă este cazul);
• Informaţii cu privire la: prețul vâzării, moneda de plată, suma care se va încasa cu titlu de avans, termenul scadent de semnare al contractului de vânzare;
• Extrasul de cont cu identificarea clară a codului IBAN şi a numelui vânzatorului tiular de cont ( cont în care se va încasa avansul de preţ ).

Când imobilul are sarcini (ipoteca, sau alte drepturi intabulate/notate în cartea funciară la partea a III-a ), până la semnarea contractului de vânzare cumpărare, este necesar să obţineţi de la bancă documentul intitulat Acordul creditorului pentru înstrăinarea-vânzarea imobilului şi constituirii de ipotecă rang subsecvent (dacă achiziţia se face cu credit bancar).

De asemenea, sunt necesare din partea ta şi a cumpărătorului, precizări cu privire la:

• Prezenţa promitenţilor vânzători/cumpărători personal sau prin mandatar (cu procură autentică); vezi şi Particularităţi
• Clauzele stabilite şi orice informaţii cu privire la situaţia imobilului, dacă sunt contracte de închiriere active/în derulare, sedii ale societăţilor, risc seismic imobil, termenul de eliberare al apartamentului precum şi orice alte aspecte discutate de vânzător şi cumpărător.

Din partea promitenţilor cumpărători:

• Cărţile de identitate, certificatul de căsătorie şi convenţia matrimonială (dacă este cazul);
• Extrasul de cont cu identificarea clară a codului IBAN si a numelui cumpărătorului titular de cont (contul din care se va achita avansul de pret);
• Cotele de achiziţie ( când cumpărătorii nu sunt soţ/soţie sau când sunt căsătoriţi sub alt regim decât cel al comunităţii legale de bunuri).

Atunci când vânzătorii deţin cote determinate din imobil ( 1/2, 1/3 etc) sau când cumpărătorii achiziţionează imobilul în cote ( 1/2,  1/3 etc), atât avansul cât şi restul de preţ se vor achita respectiv încasa proportional cu cotele deţinute de fiecare.

Încheiere contract de vânzare cumpărare şi contract ipotecă la notariat sector 1 Bucureşti

Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite, sau după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preț pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească. Poate fi, de asemenea, transmis prin vânzare un dezmembrământ al dreptului de proprietate sau orice alt drept.

Acte necesare pentru vânzarea imobilelor/apartamentelor

1. Acte necesare pentru PĂRȚI:

• Cărțile de identitate și certificatele de căsătorie (vânzători și cumpărători);
• Pentru cetățenii străini: pașaport și certificat de înregistrare fiscală în România (N.I.F./ C.I.F. – eliberat de către ANAF . NIF-ul se obține prin procură) vezi şi Particularităţi.
• Sentință civilă/certificatul de divorț – dacă este cazul

2. Acte necesare pentru IMOBIL/APARTAMENT:

• Contract de vânzare-cumpărare / contract de construire;
• Proces verbal de predare primire / dovadă achitare integrală apartament;
• Certificat de moștenitor (sunt obligatorii și actele vechi de proprietate);
• Contract de donație, contract de partaj, etc
• Declarații de radiere ipotecă, sultă, privilegiul vânzătorului – dacă este cazul;
• Acte modificare apartament: autorizație de construire și proces verbal de recepție finală a lucrării – dacă este cazul;
• Schița cadastrală, încheierea de intabulare  şi extras de carte funciară pentru informare;
• Certificat de atestare fiscală (pe numele tuturor vânzătorilor) – de la Direcția de Impozite și Taxe Locale / Direcția Venituri Buget Local; vezi şi Particularităţi.
• Certificat de performanță energetică;
• Adeverință de la asociația de locatari semnată atât de președinte cât și de administrator, datată şi cu număr de înregistrare, din care să rezulte că au fost achitate la zi cheltuielile de întreținere;
• Poliţa de asigurare obligatorie a locuinţei –PAD;
• Ultimele chitanțe și facturi pentru utilități (ENEL, gaze naturale, etc.);
• Extras de CONT –vânzător/cumpărător (contul din şi în care se virează prețul vânzării) vezi şi Particularităţi.

În cazul persoanelor interzise:

• Hotărârea judecătorească prin care a fost numit tutorele;
• Dispoziție de curator pentru semnarea actului notarial;
• Cartea de identitate a reprezentantului legal.

În situația în care partea contractantă este persoană juridică, se vor prezenta următoarele: act constitutiv, certificat constator, hotărâre AGA. Contractul de vânzare va fi semnat de către administratorul societății, desemnat prin hotărâre AGA prin care se decide încheierea contractului, cu identificarea imobilului, a prețului și modalității de plată.

În situația în care bunul imobil este reprezentat de un teren liber de construcții, vânzătorul va trebui să prezinte certificat de urbanism obținut de la primăria competentă.

Contractul de ipotecă. Cumpărare imobil cu credit ipotecar

Contractul de ipotecă se încheie în formă autentică de către notarul public, sub sancțiunea nulității absolute. În situația în care se cumpără un imobil cu credit ipotecar, actele de mai jos se completează și cu cele necesare pentru încheierea contractului de vânzare.

Documente şi informaţii necesare pentru contractul de ipotecă:

• Acte de identitate (cartea de identitate, certificatul de căsătorie);
• Actele de proprietate ale imobilului care face obiectul ipotecii (contract de vânzare-cumpărare, proces verbal de predare-primire), contract de donație, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlul de proprietate, certificat de moștenitor, autorizație de construire etc.);
• Certificat de atestare fiscală – pe numele fiecărui proprietar, din care rezultă că proprietarul este înscris cu imobilul respective la Directia Taxe si Impozite locale;
• Încheierea de intabulare a dreptului de proprietate;

Acordul băncii creditoare – dacă imobilul este ipotecat;

• Suma credit acordată de bancă;
• Act identitate și procură reprezentant bancar.

Programarea contractului de vânzare cu ipotecă sau numai a contractului de ipotecă va fi adaptată fiecărui caz, raportat la disponibilitatea tuturor părţilor, a complexităţii contractelor şi  altor elemente punctuale, cu precizarea că notarul public se poate deplasa la sediul băncii creditoare în vederea semnării contractului de ipotecă.

Pentru că fiecare tranzacţie imobiliară are elementele sale de unicitate, am structurat în cele ce urmează câteva informaţii esenţiale şi utile, care vor aduce plus valoare întregului proces de vânzare cumpărare.

Particularităţi ~ Menţiuni speciale

La semnarea actului notarial, părţile vor prezenta notarului public  toate actele originale: acte de identitate, de proprietate, certificat fiscal, adeverinţe, certificat energetic, intabulari, cadastrul, declaraţii, procuri, sentinţe şi orice documente au fost transmise anterior către biroul notarial prin oricare din modalităţile de contact.

Dacă o parte cetățean român, nu poate fi prezentă la semnarea actului, are posibilitatea de a împuternici o altă persoană prin procură autentificată de notarul public (pentru cei care se afla  în România şi din diferite motive nu pot fi prezenţi la semnare) sau procură autentificată la Ambasada/Oficiul Consular al României de pe teritoriul statului în care află, urmând ca procura originală să fie prezentată la data semnarii promisiunii de vânzare cumpărare şi/sau a contractului de vânzare şi ipotecă la biroul notarial.

Pentru cetățenii străini aflați pe teritoriul altui stat, care nu pot fi prezenți la semnarea actului notarial în România, soluția clară, sigură și simplă este de a solicita autentificarea unei procuri în vederea vânzării sau cumpărării la Consulatul țării de domiciliu. Este esențial și obligatoriu ca procura (PoA) să fie autentificată, nu certificată, legalizată sau supusă altei proceduri-, actul va fi apostilat conform Convenției de la Haga (când este cazul), urmând sa fie tradus în România de către un traducator autorizat de Ministerul Justiției, după care notarul public va efectura legalizarea semnăturii traducătorului.

În art. 1.301 din Codul civil, „Forma împuternicirii”, este reglementat principiul simetriei formelor și se prevede că împuternicirea nu produce efecte decât dacă este dată cu respectarea formelor cerute de lege pentru încheierea valabilă a contractului pe care reprezentantul urmează să îl încheie.

În titlul IX, „Diferite contracte speciale”, în cadrul reglementării contractului de mandat, art. 2.013 Cod civil, intitulat „Forma mandatului”, stipulează la alin. (2) că mandatul dat pentru încheierea unui act juridic supus, potrivit legii, unei anumite forme trebuie să respecte acea formă, sub sancţiunea aplicabilă actului însuşi.

Art 91 din legea 36/1995 republicată, prevede: „Părțile pot fi reprezentate la autentificare printr-un mandatar cu procură specială autentică, cu excepțiile prevăzute de lege. În această situație, notarul public este obligat să verifice în Registrul național notarial de evidență a procurilor și revocărilor acestora, iar în cazul constatării revocării acesteia va respinge cererea de autentificare.”

Când imobilul are sarcini (ipoteca, sau alte drepturi intabulate/notate în cartea funciară la partea a III-a ), până la semnarea contractului de vânzare cumpărare, este necesar să obţineţi de la institutia bancară cu care aţi semnat ipoteca, documentul intitulat Acordul creditorului pentru înstrăinarea-vânzarea imobilului şi constituirii de ipotecă rang subsecvent ( dacă achiziţia se face cu credit bancar).

Dacă eşti cetăţean strain şi nu cunoşti limba română scris, citit şi vorbit, trebuie să ne comunici onest acest aspect, pentru că în această situaţie, la semnarea actului notarial este obligatorie şi prezenţa unui traducător autorizat de Ministerul Justiţiei, cu specimenul de semnătura depus în Registrul de Traduceri al biroului notarial.

În situaţia în care nu ai un traducător autorizat şi disponibil pentru semnare, noi vom solicita serviciile de traducere pentru ca actul tău notarial să fie semnat în siguranţă şi consimţământul să fie exprimat în cunoştinţă de cauză.

Identificarea cetăţenilor români cu domiciliul în România se poate face numai cu cartea de identitate originală iar identificarea cetaţenilor români cu reşedinta în alt stat se poate face şi cu paşaportul original.

În situația în care partea contractantă este cetățean străin, se va identifica cu pașaport sau carte de identitate emisă în țara de reședință. Suplimentar, pentru a încheia tranzacții în România, cetățenii străini vor avea nevoie fie de NIF (număr de identificare fiscală) ce se atribuie de către Agenția Națională de Administrare Fiscală, fie de CNP atribuit de autoritățile din România în situația în care aceștia dețin permis de ședere sau carte de rezidență permanentă.

În situația în care din actul de proprietate al vânzătorului nu rezultă achitarea integrală a prețului, acesta va trebui să prezinte dovada de plată (fie documentele bancare pentru toate sumele achitate prin transfer bancar, fie o declarație de la foștii proprietari din care să rezulte că au primit integral prețul vânzării). În funcție de particularitățile bunului imobil, notarul poate solicita vânzătorului acte de proprietate anterioare pentru a stabili istoricul de dobândire a bunului.

În situația în care bunul imobil a fost dobândit în temeiul Legii 112/1995, vânzătorul va trebui să obțină de la Primăria Municipiului București următoarele adeverințe în original: adresă de la PMB – Direcția Juridic – Serviciul Instanțe Civile și Contencios Administrativ, adresă de la PMB – Direcția Juridic – Serviciul Evidență, analiza, soluționare și gestiune notificari Legea nr. 10/2021, adresă de la PMB – Direcția Juridic – Biroul Analiză și Soluționare Petiții Legile Proprietații.

Acte specifice persoanelor juridice

Atunci când partea contractantă este o societate comercială cu răspundere limitată (SRL), se vor prezenta următoarele:

• Act constitutiv, certificat constator, act identitate semnatar;
• Hotărârea Adunării Generale semnată de toți asociații, datată și cu număr de înregistrare, act ce va avea aplicată și ștampila societății.

Contractul de vânzare va fi semnat de către administratorul societății, desemnat prin Hotărârea Adunării generale, act prin care se hotărăște încheierea contractului, cu identificarea imobilului (inclusiv părți comune, anexe, accesorii, drum acces etc), a prețului și a modalității de plată, precum și eventuale precizări cu privire la termene de plată și/sau alte condiții/clauze speciale ce vor fi incluse în actul notarial.

În situația în care asociații decid ca un terț (persoană care nu are calitatea de asociat / administrator în cadrul societății) să semneze contractul de vânzare cumpărare, în Hotărarea adunării generale se va împuternici administratorul societății să semneze procura în formă autentică în fața notarului public, act prin care va mandata terțul să încheie tranzacția. Datele de identificare ale persoanei care va semna contractul la biroul notarial, se vor preciza în mod obligatoriu în cuprinsul AGA.

Atunci când o parte contractantă este o societate pe acțiuni (SA), se vor prezenta următoarele:

• Act constitutiv, certificat constator, act identitate semnatar;
• Convocarea împreună cu documentele de publicare specificate mai jos și Hotărârea Adunării generale,  datată și cu număr de înregistrare, act ce va avea aplicată ștampila societății, împreună cu extrasul din Monitorul Oficial.

Potrivit Art 117 alin 3 din Legea 31/1990 republicată,  Convocarea va fi publicată în Monitorul

Oficial al României, Partea a IV-a, şi într-unul dintre ziarele de largă răspândire din localitatea în care se află sediul societăţii sau din cea mai apropiată localitate și conform art 131, alin 4, pentru a fi opozabile terţilor, hotărârile adunării generale vor fi depuse în termen de 15 zile la oficiul registrului comerţului, spre a fi menţionate în registru şi publicate în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a. Ele (hotărârile adunării generale) nu vor putea fi executate mai înainte de aducerea la îndeplinire a acestor formalităţi.

Contractul de vânzare va fi încheiat de persoana desemnată prin Hotărârea Adunării generale act supus condițiilor mai sus amintite si prin care se hotărăște încheierea contractului, cu identificarea imobilului (inclusiv părți comune, anexe, accesorii, drum acces etc), a prețului și a modalității de plată, și eventuale precizări cu privire la termene de plată și/sau alte conditii/clauze speciale ce vor fi incluse în actul notarial de vânzare cumpărare.

Acte specifice pentru Fundație/Asociație

• Actul constitutiv și Statutul;
• Certificatul de înscriere din Registrul asociaţiilor şi fundaţiilor aflat la grefa judecătoriei în a cărei circumscripţie teritorială îşi are sediul, conform Ordonanţei nr. 26/2000 cu privire la asociaţii şi fundaţii;
• Hotărârea adunării generale pentru Asociație, respectiv Hotărârea Consiliului Director pentru Fundație, va respecta și se va raporta la condițiile de înstrăinare pentru bunurile aflate în patrimoniul ei, acestea fiind prevăzute în actele de înființare și va cuprinde articole clare prin care se hotărăște încheierea contractului, cu identificarea imobilului (inclusiv părți comune, anexe, accesorii, drum acces etc), a prețului și a modalității de plată, precum și eventuale precizări cu privire la termene de plată și/sau alte condiții/clauze speciale ce vor fi incluse în actul notarial;
• Semnatarul actului va fi desemnat prin hotărârea adunării generale/ consiliului director în conformitate cu prevederile statutare/actului de constituire;
• Extras din Registrul Asociațiilor și fundațiilor eliberat de Judecătoria de la sediul enității sau de Ministerul Justiției ( pentru acest document este necesar să verificați dacă judecătoria respectivă mai eliberează actul, sau vă direcționează către Minister).

Dacă părțile contractante sunt persoane fizice, din prețul total, cumpărătorul poate achita maxim 10.000 euro în numerar, iar restul va trebui achitat prin transfer bancar.

Dacă una sau ambele părți contractante sunt persoane juridice, prețul se va achita doar prin transfer bancar și doar în moneda națională (lei).

Pentru ca plata avansului de preţ/ a preţului vânzării să fie o plată valabilă, este necesar ca atât vânzătorul cât şi cumpărătorul să fie titularul contului din şi în care se face transferul sumelor.

Nu se pot transfera sume de bani din sau în conturile terţilor/persoanelor care nu sunt părţi în actul notarial sau nu sunt beneficiari ai vreunui drept evidenţiat în cartea funciară, indiferent de gradul de rudenie sau de alte considerente.

Dacă proprietatea se compune din apartament, cote indivize din spaţii/drumuri de acces/alei comune, se vor prezenta încheierile / extrasele de carte funciară pentru informare  şi pentru aceste spaţii comune.

Certificatul fiscal se emite pe numele fiecarui coproprietar, atat pentru apartament cat si pe toate cotele indivize detinute (teren aferent, alei, drum, sptii comune identificate în actul de proprietate şi supuse impzitării). Acesta se emite de Directia Taxe şi Impozite Locale ( de la locul situării apartamentului-imobilului ) numai dacă toate taxele către bugetul local sunt achitate la zi şi exista rol deschis pe numele fiecarui coproprietar.

Biroul nostru notarial poate obţine certificatul fiscal pentru imobilele din Municipiul Bucureşti, numai în baza împuternicirii proprietarilor, si sub rezerva ca toate taxele sa fie achitate la zi, rolul sa fie deschis atat pe numele tuturor copropritarilor cat si pentru toate accesoriile apartamentului/imobilului, actele de proprietate si actele de identitate să fie transmise în format clar si complet.

Suplimentar, în vederea eliberării  certificatului fiscal pentru un imobil din sectorul 4, Direcţia taxe şi Impozite solicită şi contractul cu compania de salubrizare precum şi ultima chitanţă de plata a taxei de salubrizare, astfel încât avem rugămintea ca şi acestea să ne fie transmise.

Dacă sunt mai multi vânzători si doar unul dintre ei are rol fiscal deschis, este obligatoriu ca fiecare sa mearga personal sau reprezentat de un mandatar (imputernicit cu procura speciala notariala) la Directia Taxe si impozite locale in vederea deschiderii rolului fiscal. Pentru aceasta situatie se vor prezenta actele de proprietate originale, actul de identitate, intabularea pentru apartament cat si pentru accesorii/parti comune si se vor consulta cerintele specifice comunicate de Directia de Taxe locale de la locul situarii apartamentului (sector 1, 2, 3 etc).

Certificatul de performata energetica este valabil 10 de ani de la data emiterii si clasifica imobilul in functie de consumul de energie si impactul asupra mediului.

Onorariul notarului public și tariful pentru Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară vor fi suportate de către cumpărător și vor fost calculate având în vedere prețul de înstrăinare (dacă prețul declarat de părți va fi superior valorii minime din studiul de piață privind valorile minime imobiliare) sau având în vedere valoarea bunului imobil stabilită conform studiului de piață privind valorile minime imobiliare (dacă valoarea minimă de piață va fi superioară prețului declarat de părți).

În situația în care prețul imobilului se achită cu credit bancar, odată cu contractul de vânzare se va semna și un contract de ipotecă între cumpărător și banca finanțatoare, iar cumpărătorul va suporta taxele notariale și tariful pentru Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară aferente contractului de ipotecă. Excepție fac creditele obținute prin programele “Noua Casă” sau „IMM Invest”, pentru care nu se încheie contract de ipotecă separat.

Vânzătorul (persoană fizică) va achita impozitul privind venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal:

• dacă bunul imobil este deținut de către vânzător o perioadă mai mică de trei ani, impozitul va fi în cuantum de 3% din prețul vânzării/valoarea minimă stabilită în studiul de piață;
• dacă bunul imobil este deținut de către vânzător o perioadă mai mare de trei ani, impozitul va fi în cuantum de 1% din prețul vânzării/valoarea minimă stabilită în studiul de piață.

Pentru că fiecare tranzacţie presupune răspunsuri şi soluţii punctuale, ne poți scrie şi ataşa documentele aici. Împreună vom stabili data semnării, procedura de urmat şi orice aspecte juridice.